Vistorias, Perícias e Fiscalização
Serviços de engenharia para avaliar condições existentes, investigar questões técnicas, produzir documentação especializada e acompanhar a execução de obras e intervenções.
Avaliação, diagnóstico e acompanhamento técnico
Diferentes situações exigem diferentes formas de atuação da engenharia.
Uma edificação pode precisar de uma vistoria periódica para avaliar suas condições gerais. Uma manifestação ou falha específica pode demandar inspeção e laudo técnico. Uma controvérsia judicial pode exigir assistência técnica pericial. Já uma obra em execução pode precisar de acompanhamento independente para verificar sua aderência aos projetos, especificações e critérios definidos.
A Roma Nobre Engenharia atua nessas diferentes necessidades por meio de serviços de vistoria, perícia, inspeção, elaboração de laudos e fiscalização de obras, com escopo definido de acordo com a finalidade de cada contratação.
Qual serviço você precisa?
Autovistoria Predial
Indicada para a avaliação periódica das condições de conservação, estabilidade e segurança de edificações sujeitas às regras de Autovistoria.
Ver serviço →Assistência Técnica Pericial
Indicada quando uma das partes de um processo judicial ou de uma controvérsia técnica precisa de acompanhamento especializado de engenharia, incluindo análise documental, quesitos, diligências e parecer técnico.
Ver serviço →Laudos Técnicos e Inspeções
Indicados quando é necessário avaliar e documentar tecnicamente uma condição, anomalia, instalação, sistema ou problema específico.
Ver serviço →Fiscalização de Obras
Indicada quando o contratante precisa acompanhar tecnicamente a execução de uma obra ou intervenção e verificar sua aderência aos documentos e critérios estabelecidos.
Ver serviço →Da constatação à decisão técnica
O ponto de partida de cada trabalho é sua finalidade.
Vistoria
Busca conhecer e registrar as condições existentes de uma edificação, instalação ou sistema.
Inspeção
Pode aprofundar a avaliação de determinados sistemas ou elementos, conforme a necessidade.
Perícia
Quando é necessário investigar causas, responsabilidades ou fatos controvertidos, o trabalho pode adquirir natureza pericial.
Fiscalização
Acompanha uma execução em andamento, verificando sua aderência aos documentos e critérios definidos.
Definir corretamente essa finalidade desde o início é importante para estabelecer metodologia, profissionais envolvidos, documentação necessária e produto técnico esperado.
Perguntas frequentes
Não sei se preciso de vistoria, inspeção, laudo ou perícia. Como identificar?
O primeiro passo é entender a finalidade. Se a necessidade é conhecer as condições existentes, pode ser indicada uma vistoria ou inspeção. Se é necessário documentar tecnicamente as constatações e conclusões, pode haver emissão de laudo. Quando há investigação de causas ou controvérsia técnica, pode existir caráter pericial.
Qual a diferença entre vistoria e perícia?
A vistoria está relacionada à constatação e descrição das condições observadas. A perícia possui caráter investigativo e busca apurar causas relacionadas a determinado evento ou questão técnica.
Inspeção Predial e perícia de engenharia são a mesma coisa?
Não. A Inspeção Predial possui caráter global e está relacionada à avaliação das condições da edificação, manutenção e perda de desempenho. A perícia responde a questões técnicas específicas e pode investigar causas ou controvérsias.
Todo serviço resulta em um laudo?
Não necessariamente. O produto técnico depende da finalidade e do escopo. O trabalho pode resultar em laudo, parecer, relatório de acompanhamento ou outra documentação apropriada à atividade executada.
É necessário realizar visita ao local?
Vistorias e inspeções normalmente dependem de avaliação presencial. Em outros trabalhos, como determinados pareceres ou análises documentais, a necessidade de visita depende da questão técnica que precisa ser respondida.
Os serviços possuem responsabilidade técnica?
Os serviços de engenharia devem observar as regras do Sistema Confea/Crea e as atribuições dos profissionais envolvidos. Quando aplicável à atividade contratada, é realizado o registro da respectiva ART.
Quem pode contratar esses serviços?
Dependendo da necessidade, podem contratar condomínios, proprietários, empresas, indústrias, administradoras, escritórios de advocacia e outros responsáveis ou interessados em uma avaliação técnica.
Como saber qual escopo solicitar?
Uma descrição do problema ou objetivo, localização, documentos existentes, histórico e finalidade pretendida normalmente permitem uma avaliação inicial para definição do serviço adequado.
Precisa de uma avaliação técnica de engenharia?
Explique sua necessidade à Roma Nobre para que possamos identificar o serviço e o escopo técnico mais adequados ao caso.